Als Erbe steht Ihnen zumindest bei umfangreichen Nachlässen echte Arbeit im Haus an. Sie sollten also ungefähr wissen, auf was es dabei ankommt. 1 Besonders in Fällen, in denen entferntere Verwandte oder auch Freunde zu Erben des Hausrats werden, ist diese Vergünstigung für die Erbschaftsteuer oft äußerst. 2 Sie suchen rechtssichere Vorlagen & Mustern für ein Testament? Dann können Sie hier Testament-Vordrucke vom Anwalt kostenlos downloaden. 3 Sachverständige ermitteln den Wert · Möbel und Hausrat verlieren. 4 Nur mithilfe einer Verfügung von Todes wegen kann man Immobilien im eigenen Sinne vererben und seine eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. Bei der Testamentserrichtung sollte man als künftiger Erblasser aber auch einige Punkte unbedingt berücksichtigen. Grundsätzlich gilt in der Bundesrepublik Deutschland die Testierfreiheit. 5 Eine Bedingung oder Auflage ist eine rechtliche Regelung im Sinne der §§, BGB, mit der der Verfasser des Testaments den Erben oder Vermächtnisnehmer verpflichten kann, nach dem Tod des Erblassers eine bestimmte Handlung vorzunehmen oder zu unterlassen. Verweigert der Erbe diese Handlung, so kann er das Haus nicht erben. 6 Haus an Nachkommen vererben. Vererbende Personen können mit einem Erbvertrag oder Testament einer erbberechtigten Person ihre Immobilie im Alleineigentum zuweisen. Um das Erbe gerecht aufzuteilen, ist es sinnvoll, wenn die Erbengemeinschaft einen Erbteilungsvertrag aufsetzt. Mit dem Testament oder Erbvertrag kann der vererbende Person einem. 7 Um ein Haus nach dem Tod zu vererben, gibt es 3 Optionen: Gesetzliche Erbfolge nutzen. Testament verfassen. Erbvertrag erstellen. Nutzen Sie ein Testament oder einen Erbvertrag, um Ihre Immobilie zu vererben, müssen Sie diese Dokumente noch zu Lebzeiten aufsetzen und unterzeichnen. 8 Ihr Haus kann durch ein Testament, einem Erbvertrag oder mit der gesetzlichen Erbfolge vererbt werden. Mit einem Testament oder Erbvertrag bestimmen Sie selbst, wer die Erben sind. Bestehen die Dokumente nicht, gilt die gesetzliche Erbfolge. In der Regel fällt dabei eine Erbschaftssteuer an. Diese können Sie durch Freibeträge oder Schenkung. 9 Haus zu Lebzeiten vererben (Schenkung) Bei jedem Erbe fällt die Erbschaftssteuer an. Abhängig vom Verwandtschaftsgrad gibt es Freibeträge. Wenn sie zusätzlich zu anderen Vermögenswerten, eine Immobilie vererben möchten, kann der Freibetrag überschritten werden. Um dies zu vermeiden, kann das Haus durch einen Schenkungsvertrag verschenkt. nachlassverzeichnis muster baden-württemberg 10 falsche angaben zum wert des nachlasses 12